長三角商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢

　　隨著宏觀調(diào)控等各方面的原因，越來越多的開發(fā)商已經(jīng)將開發(fā)目光投向了商業(yè)地產(chǎn)，一方面說明商業(yè)地產(chǎn)的利潤較住宅更為可觀，另一方面也和一些大開發(fā)商拿地的特點(diǎn)有關(guān)，目前掛牌出讓的很多地都需要開發(fā)復(fù)合式地產(chǎn)，也就是集住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)為一體的大型項(xiàng)目。國內(nèi)很多開發(fā)商已經(jīng)在開發(fā)住宅項(xiàng)目上有非常成熟的經(jīng)驗(yàn)，但在商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)上，很多的開發(fā)商還經(jīng)驗(yàn)不足，以開發(fā)住宅的思路去開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，結(jié)果可想而知，未曾想商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)就是一環(huán)套一環(huán)，從選址到定位，再到招商，到后來的運(yùn)營管理，每一個環(huán)節(jié)都重之又重，容不得半點(diǎn)馬虎。

　　長三角商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢

　　上海作為長三角地區(qū)的龍頭老大，未來商業(yè)地產(chǎn)將呈現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)圈的商業(yè)升級、商業(yè)地產(chǎn)郊區(qū)化和發(fā)展軌道商業(yè)三大發(fā)展趨勢。

　　以杭州、南京、寧波為代表的中型城市將商業(yè)將會從“單中心”向“多中心”格局轉(zhuǎn)變，同時南京、杭州的地鐵商圈也將會在未來幾年體現(xiàn)。