2010年邯鄲房地產市場運行情況

中國產業(yè)研究報告網訊:

    內容提示：據市統計局最新數字顯示，今年邯鄲市房地產市場運行良好，有開發(fā)項目的房地產公司數量增多，市場銷售節(jié)節(jié)攀升、資金狀況不斷好轉，房地產市場最艱難的困窘時期基本度過。 

    房地產開發(fā)業(yè)隊伍不斷壯大。上半年，邯鄲市入統房地產開發(fā)企業(yè)205家，比上年同期增加48家。目前有開發(fā)經營的企業(yè)138家，比上年同期增加39家，占入統企業(yè)總量的67.3%。全市在建的開發(fā)項目達到199個，比上年同期增多42個。 

    據市統計局最新數字顯示，今年邯鄲市房地產市場運行良好，有開發(fā)項目的房地產公司數量增多，市場銷售節(jié)節(jié)攀升、資金狀況不斷好轉，房地產市場最艱難的困窘時期基本度過。 

    房地產開發(fā)投資持續(xù)快速增長。受廊坊榮盛房地產公司和北京城建集團開發(fā)公司的帶動影響，上半年全市房地產開發(fā)投資實現快速增長。1－6月全市房地產業(yè)完成開發(fā)投資105.0億元，比上年增長91.2%，其增長速度在全省居第三位，僅次于承德和衡水兩個開發(fā)規(guī)模較小的城市(承德39.6億元、衡水38.4億元)，在石家莊、唐山、廊坊(下降13.1%)、保定幾個開發(fā)規(guī)模較大的城市中名列榜首。房地產開發(fā)投資的快速增長，一定程度上對全市經濟快速增長起到積極的拉動和保障作用。 

    商品房新開工面積快速攀升。今年上半年，全市商品房施工面積規(guī)模達到1238.9萬平方米，同比增長26.2%。其中，本年新開工面積543.3萬平方米，占2009年商品房新開工面積的93.7%，與上年同期相比增長1.2倍，商品住宅新開工面積407.4萬平方米，同比增長99.7%。 

    商品房銷售市場比較活躍。1－6月，全市商品房銷售面積為81.2萬平方米，銷售總量比上年增加12.3萬平方米，增長26.2%。其中，期房銷售67.0萬平方米，同比增長41.2%，占全部銷售商品房面積的82.5%；商品房銷售額25.7億元，同比增加7.1億元，同比增長38.4%。其中，期房銷售額21.4億元，同比增長62.8%，占全部商品房銷售額的83.3%。 

    居住條件顯著逐步改善。伴隨著住房改革的深入和房地產市場的逐步完善，個人購買住房已成為全市商品房銷售對象的主體，2010年上半年個人購房的比重達95%以上。個人購買力的旺盛，帶來的是居住條件的顯著改善，2010年上半年全市城鎮(zhèn)人均居住面積已達到27.37平方米，比上年增加2.22平方米。 

    空置面積有所下降。截止今年6月底，全市商品房空置面積13.3萬平方米，同比減少16.7萬平方米，同比下降55.7%。商品房空置面積的大幅下降，一定程度上說明了我市房地產市場運行狀況比較健康良好，這也是外地房地產開發(fā)商來我市進行開發(fā)經營，看好我市房地產市場的一個具體體現。

　　商品房價格稍有松動。隨著國家一系列的宏觀調控政策的實施，遏制房價過快增長，調控效果已初步顯現。從今年第二季度房地產銷售情況來看，房價與上年同期相比仍然保持了增長態(tài)勢，但從近三個月的環(huán)比速度來看，卻呈現了逐月下降的勢頭。