2010年房地產(chǎn)貸款情況分析

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊:

    內(nèi)容提示：房地產(chǎn)貸款增速回落。2010年全年，主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億，年末余額同比增長27.5%，比上年末降低10.6個百分點。 

    人民銀行發(fā)布了2010年金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計，結(jié)果顯示，2010年全年，全部金融機構(gòu)本外幣各項貸款新增8.36萬億元，其中人民幣各項貸款新增7.95萬億元。貸款結(jié)構(gòu)主要呈現(xiàn)以下八個主要特點：
　　 
    中長期貸款增速回落，票據(jù)融資減少。2010年全年，全部金融機構(gòu)人民幣中長期貸款累計新增6.17萬億元，同比少增5311億元；年末余額同比增長26.9%，比上年末下降15.8個百分點。人民幣短期貸款累計新增2.47萬億元，同比多增3147億元；票據(jù)融資累計減少9051億元。 

    2010-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場分析及投資前景預(yù)測報告 

    基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)中長期貸款增速回落，文化產(chǎn)業(yè)中長期貸款增速創(chuàng)歷史新高。2010年全年，主要金融機構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)本外幣中長期貸款新增1.65萬億元；年末余額同比增長19.4%，比上年末下降27.4個百分點。文化產(chǎn)業(yè)成為中長期貸款新的增長點。
　　 
    房地產(chǎn)貸款增速回落。2010年全年，主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億，年末余額同比增長27.5%，比上年末降低10.6個百分點。其中地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1647億元，年末余額同比增長24.7%，比上年末低79.5個百分點；房產(chǎn)開發(fā)貸款新增4269億元，年末余額同比增長23%，比上年末高7.2個百分點；個人購房貸款新增1.40萬億元，年末余額同比增長29.4%，比上年末降低13.7個百分點。
　　 
    金融機構(gòu)加大對消費領(lǐng)域的支持力度。2010年全年，全部金融機構(gòu)人民幣個人消費貸款新增1.89萬億元，同比多增899億元；占人民幣貸款新增額的比重由2009年的18.7%提高到2010年的23.7%；年末余額同比增長35.7%，高于同期人民幣各項貸款增速15.8個百分點。
　　 
    中小企業(yè)貸款增速高于大型企業(yè)貸款。農(nóng)村貸款增速高于同期各項貸款；農(nóng)戶貸款增速低于同期住戶貸款。中、西部地區(qū)貸款增速高于東部地區(qū)。外匯貸款增速大幅下降。2010年全年，全部金融機構(gòu)外匯貸款累計新增740億美元；年末余額同比增長19.5%，比上年末下降36.5個百分點。