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2012年我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展分析

Tag：房地產(chǎn)  
中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    2012年，網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模（不含渠道代理商）有望達到260億；其中房地產(chǎn)類網(wǎng)絡(luò)支出比例排名第一。網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)企業(yè)營銷推廣的重要平臺。 

    隨著購房者的日趨年輕化，以及房地產(chǎn)國際化、跨區(qū)域化操作的逐漸升級，互聯(lián)網(wǎng)的浪潮正在影響并改變著當(dāng)代房地產(chǎn)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)正深層次改變企業(yè)的生存與發(fā)展條件、全面提升企業(yè)的綜合競爭力。隨著計算機的不斷普及，網(wǎng)絡(luò)通信業(yè)的不斷發(fā)達，電子商務(wù)的進一步發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)營銷已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場上具有相當(dāng)潛力和發(fā)展空間的營銷策略。目前絕大部分開發(fā)商都在互聯(lián)網(wǎng)上注冊了自己的網(wǎng)站，同時房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站也應(yīng)運而生，為企業(yè)和產(chǎn)品進行宣傳和推廣。通過互聯(lián)網(wǎng)雙向式交流，可以打破地域限制，進行遠(yuǎn)程信息傳播，面廣量大，其營銷內(nèi)容詳實生動、圖文并茂，可以全方位地展示房地產(chǎn)品的外形和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，同時還可以進行室內(nèi)裝飾和家具布置的模擬，為潛在購在購房者提供諸多方便。 

    內(nèi)容選自產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2013-2017年北京房地產(chǎn)市場調(diào)查及投資前景評估報告》 

    網(wǎng)絡(luò)推廣式營銷模式，包含了網(wǎng)絡(luò)廣告宣傳和網(wǎng)上商品房交易兩層。至于網(wǎng)上商品房交易，由于我國網(wǎng)絡(luò)尚處于起步和發(fā)展階段，基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)軟件、網(wǎng)絡(luò)安全保護措施、高水平的網(wǎng)絡(luò)營銷人員、網(wǎng)絡(luò)立法、結(jié)算系統(tǒng)、房地產(chǎn)稅收以及消費者對對網(wǎng)絡(luò)付費接受程度等因素，都決定了網(wǎng)上交易發(fā)展進程。 

    據(jù)悉2005年4月18日天津市房地產(chǎn)管理局率先頒布并實行了《天津市私產(chǎn)房屋網(wǎng)上交易服務(wù)管理辦法》。這標(biāo)志著我國房地產(chǎn)網(wǎng)上交易向前邁出了一大步，網(wǎng)上交易日成趨勢。值得欣慰的是，隨著傳統(tǒng)房展會的“江湖日下”，去年秋季，搜房網(wǎng)利用網(wǎng)絡(luò)的新技術(shù)《NREE全國首屆首屆全國網(wǎng)絡(luò)房展》應(yīng)運而生，今年春季搜房網(wǎng)的“《NREE2007》網(wǎng)絡(luò)營銷體驗中心—NMEC”展示系統(tǒng)更是把互動編程與網(wǎng)頁設(shè)計有機地結(jié)合起來，綜合運用圖形、文字、動畫、視頻、音頻和web2.0和搜索等多種先進技術(shù)，并穿插評論、留言、咨詢、定購區(qū)域，可以調(diào)動瀏覽者的積極性和參與性，使購房者能有效利用網(wǎng)絡(luò)的強大互動功能與開發(fā)商進行互動交流，購房者足不出戶，只需在家中就可以通過網(wǎng)絡(luò)和開發(fā)商進行對話。讓購房者在聲色俱全、形象生動的網(wǎng)絡(luò)空間有身臨購房現(xiàn)場的感覺。 

    總之，網(wǎng)絡(luò)以其信息量大、區(qū)域廣、效率高、傳播快、參與者眾、持續(xù)時間長以及圖文展示、互動性強等諸多優(yōu)勢為房地產(chǎn)新的營銷模式做了一個有益的探索。業(yè)界耳熟能詳?shù)模壕W(wǎng)上排號、網(wǎng)上團購、社區(qū)論壇和地產(chǎn)博客等，都為房地產(chǎn)職能管理部門、開發(fā)商、代理商、業(yè)主提供了重要的咨訊、交流平臺和營銷陣地。作為房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，搜房網(wǎng)率先舉辦這樣的展會形式，也極大地豐富了房地產(chǎn)的營銷模式。

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