2014年我國房地產(chǎn)信息化行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特征

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    1、周期性 

    相對而言，軟件行業(yè)受經(jīng)濟和金融危機的沖擊比制造業(yè)、出口導(dǎo)向型行業(yè)小，具有較強的抗周期性特點。從房地產(chǎn)行業(yè)信息化的發(fā)展歷史來看，該領(lǐng)域一直保持穩(wěn)定增長，沒有明顯的周期性特征。隨著房地產(chǎn)行業(yè)對信息化投入力度不斷加強，在可預(yù)見的未來，該領(lǐng)域仍將持續(xù)保持快速增長的態(tài)勢。 

    2、區(qū)域性 

    房地產(chǎn)信息化產(chǎn)品的銷售及應(yīng)用，呈現(xiàn)一定的區(qū)域性特征，該領(lǐng)域主要客戶集中在東部沿海和經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，其次是內(nèi)陸新興城市，這與我國區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展和分布有很大關(guān)系。由于沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和城市化進程均領(lǐng)先內(nèi)陸城市，形成高速發(fā)展、容量巨大的房地產(chǎn)市場，吸引了眾多房地產(chǎn)企業(yè)進入，這些企業(yè)亦成為信息化的主要客戶。 

    內(nèi)容選自產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2012-2016年中國房地產(chǎn)市場運營分析及投資前景預(yù)測報告》 

    隨著沿海地區(qū)競爭加大、成本上升，越來越多的大中型房地產(chǎn)企業(yè)選擇全國布局，逐步進軍中、西部新興城市。在擴張過程中，這些房地產(chǎn)企業(yè)將集團總部和一線城市的管理經(jīng)驗和信息化系統(tǒng)引入各地區(qū)級分公司并帶動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)的信息化建設(shè)。未來，本行業(yè)的區(qū)域性特征有望逐步削弱。 

    3、季節(jié)性 

    房地產(chǎn)信息化領(lǐng)域具有一定的季節(jié)性特征，這主要是由下游房地產(chǎn)企業(yè)的采購過程中預(yù)算、決策、實施的特點所決定的。房地產(chǎn)企業(yè)信息化系統(tǒng)所涉及的業(yè)務(wù)流程及應(yīng)用部門眾多，新購系統(tǒng)或大型升級改造的決策過程均比較嚴謹，客戶通常會在一季度制定信息化整體計劃，然后進入立項、供應(yīng)商調(diào)研、論證和招投標(biāo)流程，經(jīng)全面對比后完成選型，整個過程需要約3-6 個月的時間。因此，每年一季度一般是簽約的淡季，三、四季度是簽約的旺季，形成了軟件供應(yīng)商在下半年，特別是第四季度營業(yè)收入占全年營業(yè)收入的比重較大的特點。這種季節(jié)性特征，對軟件產(chǎn)品提供商的資金計劃、現(xiàn)金流充裕度、經(jīng)營管理策略均提出了較高的要求。