我國分時度假產(chǎn)品發(fā)展現(xiàn)狀

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：由于分時度假銷售的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)一般在30 年，有的甚至達(dá)50 年，這么長的時間跨度不可避免地會發(fā)生很多事件影響會員權(quán)益的實現(xiàn)。在這個交易中，會員面對的是交換公司（或酒店）和交換網(wǎng)絡(luò)，而交換公司和交換網(wǎng)絡(luò)存在相當(dāng)大的不確定性，一旦發(fā)生如：交換公司卷錢走人、管理不善導(dǎo)致破產(chǎn)、交換網(wǎng)絡(luò)癱瘓、交換聯(lián)盟分裂等問題就意味著會員權(quán)益的損害。

    2012-2016年中國度假村市場分析及投資戰(zhàn)略研究報告

    分時度假產(chǎn)品作為一個將互聯(lián)網(wǎng)、金融、酒店和房地產(chǎn)相結(jié)合的新型產(chǎn)品，在全世界范圍內(nèi)迅速發(fā)展，成為當(dāng)今旅游住宿業(yè)產(chǎn)品中增長最快的分支之一。但我國直到上世紀(jì)90 年代末才被引入，整體上處于初級發(fā)展階段。隨著近幾年我國經(jīng)濟快速發(fā)展，分時度假得以迅猛發(fā)展。 

    1 分時度假的保障問題 

    由于分時度假銷售的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)一般在30 年，有的甚至達(dá)50 年，這么長的時間跨度不可避免地會發(fā)生很多事件影響會員權(quán)益的實現(xiàn)。在這個交易中，會員面對的是交換公司（或酒店）和交換網(wǎng)絡(luò)，而交換公司和交換網(wǎng)絡(luò)存在相當(dāng)大的不確定性，一旦發(fā)生如：交換公司卷錢走人、管理不善導(dǎo)致破產(chǎn)、交換網(wǎng)絡(luò)癱瘓、交換聯(lián)盟分裂等問題就意味著會員權(quán)益的損害。其中最大的損害會使會員的投資血本無歸。目前用于分時度假的房產(chǎn)缺乏足夠的保障，從而讓絕大部分人望而卻步，不敢輕易拿幾萬元錢去購買分時度假產(chǎn)品。 

    2 分時度假的服務(wù)問題 

    因為目前我國的分時度假還處于開發(fā)階段，分時度假的服務(wù)問題還沒有充分暴露，但這并不意味著我們就可以忽這個問題。 

    分時度假的服務(wù)包括三個方面：一是分時度假地的建設(shè)。盡管我國旅游資源豐富，各個地方也都在積極發(fā)展地方旅游業(yè)，但是目前我國還沒有出現(xiàn)真正的旅游度假地，可以讓游客或度假者愜意地度過一周或更長的時間，確實不爭的事實。二是酒店服務(wù)的問題。酒店服務(wù)質(zhì)量是分時度假服務(wù)的另一個重要問題。因為發(fā)展的會員不多，度假者對服務(wù)質(zhì)量也比較寬容。三是缺乏有競爭力的品牌商品。國內(nèi)目前分時度假產(chǎn)品的開發(fā)商和營銷商尚處于小、散、弱的狀態(tài)，沒有明顯的市場競爭實力。 

    3 分時度假的人才問題 

    任何一個行業(yè)的發(fā)展，人才都是關(guān)鍵。一個發(fā)展前景良好的企業(yè)，如果缺乏專業(yè)、敬業(yè)的人才，是很難在市場競爭中有很大作為的。 

    這一點，已經(jīng)為全社會所認(rèn)同，更為眾多的企業(yè)所接受。 

    分時度假作為一種新興行業(yè)，在我國的發(fā)展不足10年，并且還有很長一段時間處于朦朧、尷尬、半遮掩的發(fā)展階段，因而其人才的培養(yǎng)和發(fā)掘方面，情況不容樂觀。目前我過從事分時度假的管理人員。大都半路出家，沒有經(jīng)過系統(tǒng)地研究和學(xué)習(xí)，處于邊摸索邊發(fā)展的狀況。